ユアコート所沢くすのき台

  • 埼玉県所沢市くすのき台三丁目

  • 西武池袋線 / 所沢駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 14階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

30.0
割高

推定相場価格より20.3%割高

販価
4,580万円
86.3万円/㎡
相場
3,807万円
71.7万円/㎡
2,645
3,419
4,194
4,969
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,419万円〜4,194万円
64.4万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ユアコート所沢くすのき台
4,580万円（86.3万円/㎡）/ 9階 / 53.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は75.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/314,580万円86.3万円9階 53.06㎡ 2LDK南
2026/01/213,480万円65.6万円9階 53.06㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ユアコート所沢くすのき台
所沢市くすのき台三丁目
所沢駅4分 4,580万円86.3万円53.06㎡2LDK9階 / 14階建 南2000年33戸SRC
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所沢駅4分 4,480万円72.4万円61.84㎡2LDK2階 / 6階建 南1998年22戸RC
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所沢市くすのき台三丁目
所沢駅7分 4,090万円65.1万円62.82㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.2%上昇、所沢市では10.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は所沢市の平均と比較して88.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.6万円/㎡
前年比+6.2%
所沢市
45.7万円/㎡
前年比-10.5%
埼玉県
所沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユアコート所沢くすのき台
所在地埼玉県所沢市くすのき台三丁目
交通西武池袋線所沢駅徒歩4分
築年月2000年
階数14階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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